海口限購細(xì)則出臺:外地戶籍購房須交2年社保

2018-03-12 16:05:08來源：?？诜績r 瀏覽量（）

[摘要]記者5月9日從?？谑姓@悉，根據(jù)海南省三部門聯(lián)合出臺的《關(guān)于限制購買多套商品住宅的通知》（瓊建房〔2017〕96號）（以下簡稱《96號通知

記者5月9日從 ?？谑?/a> 政府獲悉，根據(jù)海南省三部門聯(lián)合出臺的《關(guān)于限制購買多套商品住宅的通知》（瓊建房〔2017〕96號）（以下簡稱《96號通知》）要求，近日，?？谑腥嗣裾C布了《?？谑腥嗣裾P(guān)于貫徹落實(shí)<關(guān)于限制購買多套商品住宅的通知>的實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱《細(xì)則》），主要從八個方面對海口房地產(chǎn)調(diào)控提出實(shí)施細(xì)則。

一是進(jìn)一步明確了XG范圍。將產(chǎn)權(quán)式酒店和二手住房納入本次XG范圍。

二是在海口城區(qū)設(shè)置了XG區(qū)域。第一個是主城區(qū)，濱江西路以西、長彤路以東、南海大道和紅城湖以北區(qū)域；第二個是南部生態(tài)保護(hù)區(qū)，主要在椰海大道以南、繞城高速以北、鐵龍路以西、粵海大道以東范圍，按照多規(guī)合一，這是海口重要的生態(tài)保護(hù)帶。

三是從嚴(yán)界定購房資格。一是對非本省戶籍人員以家庭為單位實(shí)施XG，在海南沒有擁有商品住宅或產(chǎn)權(quán)式酒店的非本省戶籍居民家庭，可在非XG區(qū)內(nèi)申請首次購房；二是在XG區(qū)域內(nèi)，要求非本省戶籍居民家庭提供在我省各市縣的連續(xù)2年以上繳納社保證明才能購買首套房。

四是提高產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營比例。產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目銷售比例不得高于該項(xiàng)目可銷售面積的10%，其余90%必須用于自持經(jīng)營使用。

五是提高限制現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓的年限。企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買的新建商品住宅，須取得不動產(chǎn)權(quán)登記滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

六是進(jìn)一步實(shí)施差別化的貸款政策。購房貸款未結(jié)清的居民家庭，購買第2套房貸首付比例提高到70%以上。

七是強(qiáng)化交易的整頓和價格的管理。嚴(yán)格執(zhí)行“一房一價”的價格管控體系，加強(qiáng)價格備案管理，加強(qiáng)交易資格和交易行為審核，從嚴(yán)管控市場。

八是棚戶區(qū)改造項(xiàng)目和人才購房將另行制定政策予以規(guī)定。

據(jù)悉，此《細(xì)則》旨在進(jìn)一步貫徹落實(shí)國家和省委省政府關(guān)于保障房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的要求和精神，支持合理住房需求，遏制投機(jī)性購房，促進(jìn)?？诜康禺a(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

XG文件如下：