實(shí)行房產(chǎn)稅征收真的會使海南房價下跌嗎？

房產(chǎn)稅 ，有無數(shù)購房者關(guān)注其動向，不少人希望征收房產(chǎn)稅以抑制 海南房價 上漲，更多人希望海南房價能出現(xiàn)暴跌。那么，征收房產(chǎn)稅真的會使海南房價下跌嗎？

征收房產(chǎn)稅真的會使海南的房價暴跌嗎？

業(yè)內(nèi)專家：征收房產(chǎn)稅不會使海南的房價暴跌

近日，2017博鰲房地產(chǎn)論壇的第一天全體大會正式開幕，朱中一、陳淮、孟曉蘇、陳啟宗、樊綱等重量級嘉賓，寶龍地產(chǎn)、寶能控股、保利地產(chǎn)、碧桂園等性標(biāo)桿企業(yè)和地方龍頭企業(yè)，以及高盛、綠地金服、摩根士丹利等國際、國內(nèi)數(shù)十家金融機(jī)構(gòu)高管出席本次論壇。

海南房是剛性需求，房價不會輕易暴跌，理由如下：

第一、房價的增長會遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過房產(chǎn)稅的支出，因此不論是拿來自住、出租還是屯房等漲，都沒有立即拋售的必要。

第二、海南是集觀光、度假、養(yǎng)老為一體的高端區(qū)域，“在海南有套房”成為了北方寒冷城市和霧霾城市的居民的剛性需求。

綜上所述，雖然房產(chǎn)稅不會令海南房價暴跌，但是房產(chǎn)稅在某種程度上確實(shí)會抑制海南房價上漲的迅猛勢頭。

實(shí)行房產(chǎn)稅，哪些人受影響？

1.在中心城市囤積了大量住宅的人；

2.盲目購買了旅游物業(yè)、養(yǎng)老地產(chǎn)的人；

3.盲目購買了三四線城市郊區(qū)、新區(qū)住宅的人；

4.加杠桿、超承受能力買多套房的白領(lǐng)；

5.在三四線城市囤積了大量住宅的人；

6.手中有多套房、負(fù)債率非常高的炒房者。

總而言之，房子是用來住的，不是用來炒的，盲目購買大量房產(chǎn)損人不利己；買房要學(xué)會看“地段”，注重房產(chǎn)性價比才是硬道理； 海南買房 要量力而行，不然只會讓自己陷入過度消費(fèi)的旋渦中無法自拔。