海南春季房屋銷售面積增110.5% "避霾"需求升溫

據(jù)海南統(tǒng)計局醉新數(shù)據(jù)顯示，1-2月，全省累計房屋銷售面積為355.63萬平方米，比上年同期增加168.91萬平方米，增長110.5%，增幅同比提升57.4個百分點，比全國平均增速高85.4個百分點，名列全國第二。

此外，1-2月，海南省房屋待售面積為1244.10萬平方米，比上年1-12月減少27.26平方米，下降12.0%。其中，住宅待售面積1007.68萬平方米，比上年1-12月減少21.9萬平方米，下降14.0%。住宅待售面積的減少，是帶動全省房地產(chǎn)去庫存主要因素。

2017年海南省政府工作報告提出，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，加強城市棚戶區(qū)和農(nóng)村危房改造，培育發(fā)展住房租賃市場，努力實現(xiàn)本地居民“居者有其屋”；鞏固“兩個暫?！闭叱晒⒎康禺a(chǎn)長效調(diào)控機制，推動房地產(chǎn)去庫存、調(diào)結(jié)構(gòu)、提品質(zhì)，引導(dǎo)發(fā)展高端地產(chǎn)，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

海南省統(tǒng)計局touzi處分析師吳宗峰分析，拉動海南房屋銷售快速增長的原因主要有：

一是受北方“霧霾”的影響，東北、北京、河北等地島外人員到海南購房熱度提高；

二是海南加大城市基礎(chǔ)設(shè)施投入，?？诘摹半p創(chuàng)”、 三亞 的“雙修”等活動有效提升了城市形象，增強了對購房者的吸引力；

三是海南省加快了與其他省市的協(xié)作，與部分省市簽訂了醫(yī)療保險異地結(jié)算，優(yōu)越的生態(tài)資源和氣候條件有效地吸引了島外人員到 海南購房 養(yǎng)老；

四是城市化建設(shè)加速，城市棚戶區(qū)改造的貨幣化安置有效增加了購房的剛性需求。五是特色旅游產(chǎn)業(yè)等項目的商品房熱銷，有效帶動全省房屋銷售進入快速增長態(tài)勢。

受1-2月房屋銷售向好的影響，海南省新開工面積和房地產(chǎn)touzi增速快速增長。

據(jù)海南省統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)， 1-2月，全省房屋新開工面積為270.35萬平方米，比上年同期增加119.64萬平方米，增長79.4%，同比提升64.1個百分點。其中，住宅新開工面積214.60萬平方米，增長75.3%，占新開工面積總額的79.4%。

另外，1-2月，海南省房地產(chǎn)開發(fā)完成touzi202.74億元，增長14.0%，同比提升4個百分點，增速比全國快5.1個百分點。其中，住宅touzi151.39億元，增長23.5%，增速同比提升28.6個百分點。住宅touzi占全省房地產(chǎn)開發(fā)touzi的比重由去年的68.9提升到74.7%，成為帶動全省房地產(chǎn)開發(fā)touzi穩(wěn)步增長的主力。