海南買(mǎi)房首套房證明有什么用？海南首套房證明什么時(shí)候開(kāi)？

首套房證明在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候就需要辦理的，農(nóng)村戶(hù)口首套證明的開(kāi)具必須是縣級(jí)以上城市的房管局開(kāi)的證明，直接去有關(guān)的部門(mén)辦理，相信可以讓大家省去很多的時(shí)間，那么海南首套房證明有什么用呢，海南首套房證明什么時(shí)候開(kāi)呢？

海南首套房證明有什么用

１、海南首套房證明在購(gòu)房及申請(qǐng)房貸時(shí)用，用以確認(rèn)是否為首套住房，并在貸款時(shí)用以認(rèn)定利率標(biāo)準(zhǔn)。開(kāi)具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過(guò)預(yù)約號(hào)、查詢(xún)、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)步驟。

２、攜帶以下材料：本人（夫妻之間誰(shuí)到場(chǎng)拿誰(shuí)的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約；查詢(xún)以家庭為單位，１８周歲以上７０周歲以下的需本人到場(chǎng)，不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書(shū)》）；本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。

３、在海南查詢(xún)時(shí)需攜帶以下材料：身份證：男方（含單身）原件、復(fù)印件一份，女方（含單身）原件、復(fù)印件一份；戶(hù)口簿：男方主頁(yè)和本人頁(yè)的原件、復(fù)印件一份，女方（含單身）主頁(yè)和本人頁(yè)原件、復(fù)印件一份；集體戶(hù)的需開(kāi)戶(hù)籍證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶(hù)口原件和復(fù)印件一份。

海南首套房證明什么時(shí)候開(kāi)

辦理海南首套房證明不需要花費(fèi)很長(zhǎng)時(shí)間，只要在辦理時(shí)帶齊所需要的材料，一般是半個(gè)小時(shí)左右。首套房證明是有有效期的。不少市民對(duì)于首套房證明的有效期存在一定的誤區(qū)，大部分人都以為一定要在開(kāi)發(fā)商通知交付后２－３日內(nèi)辦理。

但是事實(shí)上，海南首套房證明有效期長(zhǎng)為３個(gè)月，嚴(yán)格點(diǎn)的要求１個(gè)月，超過(guò)有效期就作廢了，需要的話(huà)去房管局重新開(kāi)，好在第一次開(kāi)的時(shí)候就問(wèn)清楚有效時(shí)間，免得再跑一趟。所以，大家在需要開(kāi)具首套房證明的時(shí)候，算好時(shí)間，避免證明開(kāi)具后使用時(shí)，超過(guò)有效期。

現(xiàn)在房?jī)r(jià)越來(lái)越貴，大多數(shù)人在買(mǎi)房時(shí)需要貸款，而貸款的金額和利率優(yōu)惠都與買(mǎi)房人的買(mǎi)房情況有很大關(guān)系，因此我們購(gòu)買(mǎi)首套房時(shí)辦理首套房證明，就會(huì)對(duì)貸款有優(yōu)惠。以上就是有關(guān)海南首套房證明有什么用？海南首套房證明什么時(shí)候開(kāi)？的解答?？赐晟鲜龅慕忉?zhuān)嘈糯蠹乙呀?jīng)對(duì)此有所了解。