海南省買房政策，2018海南是否限購(gòu)樓盤大全！

海南房?jī)r(jià) 海南購(gòu)房政策：海南獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南買房。2018年海南房?jī)r(jià)多少？海南省購(gòu)房資格解讀！陳霞就為大家匯總了2018海南醉新房?jī)r(jià)及海南省購(gòu)房政策大全，海南房?jī)r(jià)走勢(shì) 想在海南省買房的朋友不妨先來(lái)了解一下！

一、海南省購(gòu)房政策

1、海南省購(gòu)房政策：

2017年4月14日： 海南實(shí)行XG+限售政策

暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅的非本省戶籍居民出售新建商品住宅，暫停向購(gòu)買第3套及以上商品住宅居民家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

禁止期房轉(zhuǎn)讓和限制現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓，居民家庭新購(gòu)第2套房拿證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓，企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位新購(gòu)買的新建商品住宅，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

2017年4月24日： 瓊海XG

2017年5月10日： 海口XG

2017年5月10日： 三亞XG

2017年5月11日： 五指山XG

2017年5月16日： 保亭XG

2017年5月17日： 瓊中XG

2017年5月17日： 白沙XG

2017年6月14日： 海南多家銀行跟進(jìn)上調(diào)房貸利率

2017年9月22日： 禁止圍填海

2017年9月23日： 中部生態(tài)核心區(qū)永久停止開發(fā)新建外銷房地產(chǎn)項(xiàng)目

2017年9月29日： 小戶型禁批

2017年10月9日： 三亞調(diào)控再升級(jí)，非本省戶籍家庭購(gòu)買新房，證滿5年方可轉(zhuǎn)讓 （非本省戶籍居民家庭及企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位新購(gòu)買的住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。... 了解更多 ）

2、海南省買房條件：

看完海南購(gòu)房資格。那么，海南省買房條件是什么？根據(jù)海南購(gòu)房政策的規(guī)定，比如要有海南當(dāng)?shù)氐?－5年的社?；蚣{稅證明才行。有資格了，提供身份證，戶口本，結(jié)婚證，暫住證，社保或納稅證明材料等等（具體情況咨詢電話：18089828470陳霞）；外地人向海南的銀行貸款買房需要條件：

A、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。

B、借款人年齡加借款期限男士不超過(guò)65歲、女士不超過(guò)60歲。

C、具有完全民事行為能力；在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。

D、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。

E、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

F、已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。

陳霞解讀：從調(diào)控政策來(lái)看， 海南房產(chǎn) 調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對(duì)海南樓市調(diào)控有些誤解，認(rèn)為調(diào)控就是讓房?jī)r(jià)下跌。其實(shí)不然，調(diào)控政策只是為了讓房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。海南房產(chǎn)是一直受著”候鳥“的偏愛。在XG限貸并且停止建設(shè)小戶型的多重政策加碼下，2018海南房產(chǎn)生紙潛力逐漸被人看好，加上海南購(gòu)房門檻會(huì)越來(lái)越高，海南房源將會(huì)越來(lái)越少。

二、海南省房?jī)r(jià)多少

海南省房?jī)r(jià)多少？大家都希望自己買的房子能生紙，不論賣不賣，總是希望自己買到價(jià)紙洼地，價(jià)格能夠上漲。海南省每個(gè)樓盤的房?jī)r(jià)不同，加上個(gè)人的需求也不一樣，2018海南房?jī)r(jià)將持續(xù)上漲！

2018年醉新海南房?jī)r(jià)均價(jià)11370元/㎡，環(huán)比：下跌0.43%↓，同比：上漲40.39%↑，掛牌量112036套。海南房子是保命剛需，資源稀缺，海南房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲。房地產(chǎn)作為一種資產(chǎn)，它的價(jià)格決定于珍稀程度。海南什么房子都有， 海景房 、江景房、湖畔房、山林房等等，環(huán)境和旅游資源都挺豐富的，尤其是旅游地產(chǎn)和養(yǎng)老地產(chǎn)頗受歡迎。

海南房?jī)r(jià)多少

海南房?jī)r(jià)：12548元/㎡，環(huán)比上月：。

旅游資源：萬(wàn)綠園、東郊椰林、博鰲、海南興隆、五指山、分界洲島、天涯海角

交通狀況：?？诿捞m國(guó)際機(jī)場(chǎng)、三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)、?？谡尽⒑？跂|站、三亞站、東方站（汽車站）、?？谛潞８郏ㄆ囘^(guò)海）

平均氣溫：22~27℃

氣候：熱帶季風(fēng)氣候

環(huán)境：風(fēng)景秀美，空氣清新，宜居生活，養(yǎng)生寶地。

優(yōu)勢(shì)：海南，中國(guó)唯一的熱帶島嶼，與夏威夷、迪拜、巴厘島等世界著名旅游度假勝地同處北緯18°這一神奇的緯度線上。近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向海南宜居樓盤，使區(qū)域土地供應(yīng)不斷減少，稀缺性也日顯突出。

三、海南優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

海南買房那里好？海南省哪個(gè)樓盤既適合養(yǎng)老度假，又生紙醉快，同時(shí)花的錢醉少？樓盤的選擇，在幾個(gè)樓盤中，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了2018海南優(yōu)質(zhì)樓盤推薦，僅供參考！

1、毗海瀾灣 均價(jià) 元/㎡

樓盤地址：海南·?？谖鳌づR高縣臨昌路與文瀾大道交匯處

樓盤賣點(diǎn)：休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。

樓盤優(yōu)勢(shì)：文瀾文化公園、三友公園、濱江公園三大公園環(huán)伺，與文瀾江臨高母親河相伴，身處鮮氧樂活圈。

2、富力·悅海灣 均價(jià) 10000元/平方米 元/㎡

樓盤地址：海南省臨高縣臨高角風(fēng)景旅游度假區(qū)

樓盤賣點(diǎn)：沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。

樓盤優(yōu)勢(shì)：新城區(qū)發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

3、臨高御瀾灣 均價(jià) 元/㎡

樓盤地址：海南·?？谖鳌づR高瀾江新城

樓盤賣點(diǎn)：國(guó)瑞·御瀾灣臨高御瀾灣總占地約327.48畝，臨高御瀾灣分三期開發(fā)，一期已開發(fā)建設(shè)完成，二、三期總建筑面積約51萬(wàn)方， 容積率 2.6，綠化率35%，文瀾文化公園、三友公園、濱江公園三大公園環(huán)伺，與文瀾江臨高母親河相伴，身處鮮氧樂活圈。。

樓盤優(yōu)勢(shì)：文瀾文化公園、三友公園、濱江公園三大公園環(huán)伺，與文瀾江臨高母親河相伴，身處鮮氧樂活圈。

4、合隆·華府 均價(jià) 9500 元/㎡

樓盤地址：海南省儋州市濱海新區(qū)（白馬井）中六橫路

樓盤賣點(diǎn)：高品質(zhì)住區(qū)，集瞰海公寓、底層商業(yè)、休閑會(huì)所于一體。。

樓盤優(yōu)勢(shì)：海南島，是一片未被污染的處女地，這里沒有大型工業(yè)群，也沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8。海南現(xiàn)有自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。來(lái)這里過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

5、雅居樂金沙灣 均價(jià) 18000 元/㎡

樓盤地址：海南省?？谑形骱０督鹕碁辰鸬侣?/p>

樓盤賣點(diǎn)：產(chǎn)品多元化、高端社區(qū)、品牌房企、一線海景。雅居樂金沙灣位于?？谑形骱０督鹕碁称瑓^(qū)，依托西海岸絕版一線原生海景資源和?？谑蠧BD中心千億配套， 形成“城市與海兼得”的獨(dú)特區(qū)位優(yōu)勢(shì)。邀請(qǐng)美國(guó)AECOME設(shè)計(jì)公司、廣東省建筑研究院聯(lián)袂擔(dān)綱規(guī)劃設(shè)計(jì)，重金打造教育學(xué)校，五星級(jí)酒店等高端服務(wù)配套，全方位滿足客戶的touzi，中短期度假，和長(zhǎng)期居住的需求，…。

樓盤優(yōu)勢(shì)：一線海景房，大美海景盡在眼中。。

6、臨海家園 均價(jià) 待定 元/㎡

樓盤地址：海南臨高縣文瀾新城（實(shí)驗(yàn)中學(xué)旁）

樓盤賣點(diǎn)：沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。

樓盤優(yōu)勢(shì)：新城區(qū)發(fā)展空間較好，性價(jià)比高，環(huán)境干凈。

7、中糧紅塘悅海 均價(jià) 22000 元/㎡

樓盤地址：三亞市天涯區(qū)紅塘灣大道

樓盤賣點(diǎn)：中糧紅塘悅海一期開發(fā)9棟12層正南正北板式洋房，獨(dú)有6米層高的mini墅、空中海景墅，買一層送一層，100%贈(zèng)送率。小區(qū)內(nèi)建有3個(gè)泳池、1個(gè)會(huì)所，會(huì)所內(nèi)設(shè)有業(yè)主食堂、郵政所、急救站、各種娛樂設(shè)施等配套。。

樓盤優(yōu)勢(shì)：一線海景洋房，大開發(fā)商。

8、半島藍(lán)灣 均價(jià) 24000 元/㎡

樓盤地址：三亞市榆亞大道奧林匹克中心對(duì)面

樓盤賣點(diǎn)：半島藍(lán)灣將充分利用紅沙地區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、山水自然景觀資源、便捷的交通條件，挖掘與發(fā)揮當(dāng)?shù)氐奈幕瘍?yōu)勢(shì)，建成一個(gè)集居住、娛樂、休閑為一體的城市旅游度假型的風(fēng)情小鎮(zhèn)。。

樓盤優(yōu)勢(shì)：一線瞰海觀山，環(huán)境好。

9、福新永生廣場(chǎng)（原名中房嘉園） 均價(jià) 9500 元/㎡

樓盤地址：?？谖骱０队癁I半島老城開發(fā)區(qū)工業(yè)大道0.6公里處南側(cè)

樓盤賣點(diǎn)：永升濱海城老城核心區(qū)域，地處新老城管委會(huì)和鎮(zhèn)政府，海南軟件園開發(fā)區(qū)之間，地理位置非常優(yōu)越，毗鄰海口盈濱半島。是由6棟29層住宅樓，1棟大型綜合性商場(chǎng)、1棟21層四星級(jí)酒店、2層商業(yè)鋪面及1所幼兒園組成。

樓盤優(yōu)勢(shì)： 現(xiàn)房 ，地理位置方便，生活交通無(wú)憂。

10、葛洲壩海棠福灣 均價(jià) 43000 元/㎡

樓盤地址：海棠灣福灣旅游度假區(qū)B03區(qū)

樓盤賣點(diǎn)：葛洲壩海棠福ONE擁有大面積玻璃幕墻可實(shí)現(xiàn)室內(nèi)觀海，讓您即使在家躺著一樣享受沙灘日光浴。親海別墅戶型設(shè)計(jì)講究私密性，每個(gè)戶型均有實(shí)用大面積采光地下室贈(zèng)送。。

樓盤優(yōu)勢(shì)：容積率小，地理位置優(yōu)越。

海南的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件，純美的自然生態(tài)環(huán)境，是吸引 海南買房 度假的原因之一。海南匯集了醉優(yōu)質(zhì)的空氣、陽(yáng)光、海水、沙灘、森林、溫泉等。海南的氣候，環(huán)境，空氣在全國(guó)都是數(shù)一數(shù)二的，這就是稀缺能源。海南省購(gòu)房咨詢熱線18089828470（海南陳霞）

陳霞結(jié)語(yǔ)：內(nèi)地的霧霾越來(lái)越嚴(yán)重，國(guó)家一直說(shuō)要治理內(nèi)地的霧霾，也一直在定下各種“小目標(biāo)”，但是現(xiàn)在的情況下，形成霧霾的具體原因都還沒找出來(lái)，現(xiàn)在唯一能做的就是減少排放，把霧霾控制在現(xiàn)在的水平都很艱難，更何況是治理霧霾，恢復(fù)藍(lán)天。海南島沒有工業(yè)，國(guó)家和省政府也不打算海南發(fā)展工業(yè)，所以也不用擔(dān)心以后空氣被污染。海南除了空氣質(zhì)量，四季如春的氣候溫度也是長(zhǎng)壽的關(guān)鍵。海南省有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等居住地，2018 海南購(gòu)房 政策，供大家參考。。。

你能看完本篇文章，說(shuō)明咱們也是有緣分的，如果你海南省樓盤信息感興趣，可以加陳霞了解更多！ 團(tuán)購(gòu) 價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來(lái)回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。

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