這五條指南讓你在異地也能順暢便利的購房~！

買房置業(yè)是不少成年人的夢想。隨著人口的流動(dòng)，異地置業(yè)成為了很多人的選擇。對于在 異地購房 有哪些總是是需要我們注意和考慮的？概括而言醉需要關(guān)注以下五點(diǎn)。一起來看看是哪五點(diǎn)需要我們注意。

一、當(dāng)?shù)刭彿空咭私?

對于異地購房者來說，了解清楚當(dāng)?shù)氐馁彿空呤直匾?。很多城市對于外省市戶籍人員購房資格有著明確的限制，因此購房者需要了解不同的政策是否能滿足你的要求。

滿足購房資格的購房者如果采用 貸款方式 買房還需要看當(dāng)?shù)氐男刨J政策，主要包括三點(diǎn)：能否使用 公積金 ；不同銀行的 貸款利率 ；不同性質(zhì)的 房產(chǎn) 貸款政策。

二、選擇適合的付款方式

一般購房者買房有兩種付款方式：全款和貸款。如果采用全款的方式，購房者需要考量買房后的生活質(zhì)量是否會受到影響。如采用貸款方式所需考慮的因素則更多。

先要熟悉異地買房貸款相關(guān)政策，并醉終根據(jù)自己的可承受能力選擇相應(yīng)價(jià)位的房屋。再就是要考慮可以支付的首付款，要對自身收入、銀行信用狀況有充分的了解，避免無法通過銀行貸款審查的窘境。醉后還要考慮還款壓力和月供能力，如負(fù)擔(dān)較大會嚴(yán)重影響生活質(zhì)量。

三、自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力能理性評估

恰當(dāng)估計(jì)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力很有必要。異地購房者大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于touzi兼自住，但是房子畢竟是動(dòng)輒幾十萬幾百萬的貴重東西，為了不增加購房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，在購房前一定要恰當(dāng)估價(jià)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

四、實(shí)地考察很重要

由于生活節(jié)奏較快，很多外地購房者常常通過網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、廣告、媒體的途徑了解項(xiàng)目的信息。在 開發(fā)商 進(jìn)行項(xiàng)目推廣時(shí)會介紹大量的項(xiàng)目信息，而購房者所看到的信息并非每一條都是那么“真實(shí)”。因此購房者一定要花時(shí)間進(jìn)行實(shí)地考察。

實(shí)地考察一般需要關(guān)注：房產(chǎn)的價(jià)格、 地段 、質(zhì)量、開發(fā)商的信息和品牌信譽(yù)、 合同 樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售狀態(tài)。另外還有所購房產(chǎn)水、電、氣、光纖等入戶設(shè)施及周邊公交、醫(yī)院、學(xué)校、道路建設(shè)、商場超市及菜市場等市政設(shè)施的配套情況。

五、合同簽訂要謹(jǐn)慎

做好上述準(zhǔn)備之后，購房者可以和開發(fā)商簽訂合同了。這里要求購房者的是要仔細(xì)閱讀和理解與開發(fā)商簽訂的《認(rèn)（定）購協(xié)議》、《 商品房買賣 合同》及補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)合同的條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

以上五點(diǎn)如果你能多多注意，相信在你異地購房的過程中會讓你操作起來更順暢便利。