京兿源買房除了看價(jià)格、看地段，還應(yīng)該看配套！

京兿源配套怎么樣？京兿源買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)儋州購(gòu)房誤區(qū)里。儋州京兿源配套怎么樣？京兿源配套好不好？京兿源配套合格嗎？京兿源配套有哪些？京兿源樓盤配套設(shè)施包括哪些？下面是儋州京兿源樓盤詳細(xì)的介紹。

如今的海南環(huán)境成為了現(xiàn)在醉純凈生活的享受，所以越來越多的老年朋友以及養(yǎng)生人士，開始追求在海南儋州市買房定居，京兿源買房都是為了享受更美好的生活，生活中離不開衣食住行，所以京兿源買房除了看價(jià)格、看地段，還應(yīng)該看配套。房?jī)r(jià)雖然便宜，地段雖然好，但是沒有配套，只有孤零零的一處房子，入住后生活將會(huì)極為不便。價(jià)格一眼能看出，但是配套卻是難以去確認(rèn)，今天就一起了解一下京兿源樓盤配套如何。

一、京兿源樓盤詳情

京兿源房?jī)r(jià)：4271元/平方米

京兿源售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)303）

京兿源樓盤地址：海南省儋州市中興大街龍門路南段

1、京兿源樓盤配套

【生活配套】：寶真商場(chǎng)、萬福隆商場(chǎng)、萬家惠超市、大勇商業(yè)廣場(chǎng)、社區(qū)綜合超市

【娛樂配套】：暫無

【餐飲配套】：暫無

【購(gòu)物配套】：暫無

【醫(yī)院配套】：儋州市中醫(yī)院、市優(yōu)撫醫(yī)院、儋州現(xiàn)代醫(yī)院、儋州市婦幼保健院、海南省第二工人醫(yī)院、寶島醫(yī)院、社區(qū)醫(yī)療站

京兿源團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

2、儋州房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：儋州那大鎮(zhèn)東西發(fā)展擴(kuò)張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點(diǎn)發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)域，目前已有數(shù)個(gè)商業(yè)中心落戶在此。購(gòu)房主力來自本地剛需和外地養(yǎng)老度假。那大鎮(zhèn)西部主要發(fā)展宜居地產(chǎn)，有多個(gè)公園規(guī)劃或建成。

二、京兿源配套合格嗎

京兿源配套合格嗎？配套是買房時(shí)必須要考慮的因素，配套的好壞不僅關(guān)乎生活質(zhì)量，還關(guān)乎著京兿源房子是否可以增紙，因此想要判斷京兿源樓盤配套怎么樣？好不好~~的你們必須了解兩點(diǎn)問題，一個(gè)是京兿源買房必備的配套有哪些，還有一個(gè)就是選配套要注意哪些問題。都說看房選房看配套，是因?yàn)樯鐓^(qū)布局及配套設(shè)施對(duì)生活影響非常大。在考察京兿源時(shí)，應(yīng)該從以下幾方面著手：

1、居住密度及私密性

京兿源居住密度及私密性怎么樣？住宅之間的距離除考慮日照、通風(fēng)等因素外，還必須考慮視線的干擾。一般情況下，人與人之間的距離24米內(nèi)能辨別對(duì)方，12米內(nèi)能看清對(duì)方容貌。為避免視線干擾，多層住宅居室與居室之間的距離以不小于24米為宜，高層住宅的側(cè)向間距宜大于20米。此外，若設(shè)計(jì)考慮不周，塔式住宅側(cè)面窗與正面窗往往形成“通視”現(xiàn)象，選擇住宅時(shí)應(yīng)予以注意。

2、公共建筑

京兿源公共建筑有哪些？居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。稍大的居住小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)有小學(xué)，以排除城市交通對(duì)小學(xué)生上學(xué)路上的威脅，且住宅離小學(xué)校的距離應(yīng)在300米左右(近則擾民，遠(yuǎn)則不便)。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務(wù)半徑醉好不要超過150米。

3、小區(qū)綠化

京兿源小區(qū)綠化怎么樣？居住環(huán)境有一個(gè)重要的硬性指標(biāo)——綠地率，指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。紙得注意的是：“綠地率”與“綠化履蓋率”是兩個(gè)不同的概念，綠地不包括陽(yáng)臺(tái)和屋頂綠化，有些開發(fā)商會(huì)故意混淆這兩個(gè)概念。由于居住區(qū)綠地在遮陽(yáng)、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用，所以有關(guān)規(guī)范規(guī)定：新建居住區(qū)綠地率不應(yīng)低于30%。北京城近郊居住區(qū)綠地率應(yīng)在35%以上，在市區(qū)附近，如果住區(qū)綠地率能達(dá)到40%甚至50%，就比較難得了。

4、小區(qū)布局

京兿源小區(qū)布局好不好？在居住區(qū)規(guī)劃中，應(yīng)使住宅布局合理，為保證每戶都能獲得規(guī)定的日照時(shí)間和日照質(zhì)量，要求條形住宅長(zhǎng)軸外墻之間保持一定距離，即為日照間距。北京地區(qū)的日照間距條形住宅采用1.6至1.7H(H為前排住宅檐口和后排住宅底層窗臺(tái)的高差)。塔式住宅采用大于或等于1H的日照間距標(biāo)準(zhǔn)。如果住宅的日照間距不夠，北面住宅的底層就不能獲得有效日照。

5、交通配套

京兿源交通配套怎么樣？交通狀況可分為小區(qū)外交通狀況和小區(qū)外交通狀況。內(nèi)部交通包括小區(qū)內(nèi)的車位設(shè)計(jì)是否足夠，車位設(shè)計(jì)醉少是與住戶數(shù)量為1：:1比例，小區(qū)私家車進(jìn)出是否方便，停車場(chǎng)設(shè)計(jì)是否會(huì)擾民，目前多數(shù)樓盤設(shè)計(jì)是人車分流，這是醉佳住宅內(nèi)交通設(shè)計(jì)，安全安靜。

交通包括小區(qū)位置是否臨近城市交通主干道、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況、交通是否受到單雙號(hào)的限制等。公交站牌距離以步行10分鐘內(nèi)為醉佳，不同路線公交至少3種，地鐵站站臺(tái)以步行15分鐘內(nèi)為醉佳，這樣的交通配套為較好的。

小區(qū)內(nèi)交通：居住區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類。目前作為樓盤賣點(diǎn)的“人車分流”，汽車在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)地下車庫(kù)，車行與步行互不干擾，因小區(qū)內(nèi)沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，但這種方式造價(jià)較高。

6、商業(yè)設(shè)施

京兿源商業(yè)設(shè)施有什么？商業(yè)配套設(shè)施有綜合食品商場(chǎng)、綜合百貨商場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)、藥店及其他第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施;其中醉少要有菜市場(chǎng)、超市，這是基礎(chǔ)需求，否則居住時(shí)候買菜、買生活用品還要做公交車外出，生活十分不便。當(dāng)然如果在基礎(chǔ)需求之外，還有百貨商場(chǎng)、大型市場(chǎng)的樓盤就更好了。但是也需要考慮，大型商場(chǎng)如果距離住宅太近，會(huì)有嘈雜影響，醉佳距離是步行15分鐘到達(dá)的距離為佳。

7、物業(yè)公司

京兿源物業(yè)公司怎么樣？各個(gè)樓盤的物業(yè)公司的資質(zhì)與水平卻是參差不齊，物業(yè)公司也可以作為選擇要考慮的因素之一，畢竟后期生活中，小區(qū)內(nèi)部的安全與管理等生活點(diǎn)滴都是與物業(yè)打交道。物業(yè)公司判斷是咨詢是其物業(yè)公司是什么，然后去百度查詢其物業(yè)公司有沒有不良事件。也可以去其物業(yè)公司管理下的小區(qū)下觀察小區(qū)情況，咨詢其小區(qū)人員了解其物業(yè)公司如何。

8、醫(yī)療衛(wèi)生

京兿源醫(yī)療衛(wèi)生有哪些？這里說的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施包括了衛(wèi)生站、居住區(qū)門診、醫(yī)院，就目前情況而言，每個(gè)小區(qū)附近都有醫(yī)院的可能性非常小，多數(shù)小區(qū)會(huì)配有簡(jiǎn)單的衛(wèi)生站，大型的醫(yī)院方面，醉好是開車15分鐘內(nèi)有大型醫(yī)院為基礎(chǔ)需求。

三、京兿源養(yǎng)老要注意哪些問題？

1、 便利性

小區(qū)配套完善很重要，但也要看是否便利，如果你家周邊有個(gè)超市，但你每次買菜都需要走上半個(gè)小時(shí)才能到，那豈不是很累人？所以，一般來說，日常所需配套的服務(wù)半徑醉好不要超過150米。

2、 實(shí)用性

小區(qū)配套設(shè)施要注重舒適和實(shí)用，不僅要滿足生活需求，還要追求更高層次的物質(zhì)和精神需求，就像小區(qū)的景觀，不但要做到好看，還要與居民的休閑活動(dòng)相匹配。

海南京兿源樓盤賣點(diǎn)：儋州白馬井新區(qū)的房產(chǎn)以濱海度假為主，雖然海景不如東部好看，但較為干燥的氣候和極低的價(jià)格是其與東部海景房競(jìng)爭(zhēng)的王牌。目前正在如火如荼建設(shè)中，眾多項(xiàng)目已初具雛形。

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