海口購房門檻升級，“候鳥”老人還有?？陂_維文旅小鎮(zhèn)購房條件嗎？

?？谫彿块T檻升級，“候鳥”老人還有?？陂_維文旅小鎮(zhèn)購房條件嗎？?？陂_維文旅小鎮(zhèn)買房政策分析。。。?？跒澄挥跒I海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿(mào)商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使?？跒撤績r高起，目前的缺陷是一些海景項目的建設(shè)影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質(zhì)受影響。但即便如此，這個黃金地段依然紙得考。海南?？谫I房條件分析，?？陂_維文旅小鎮(zhèn)購房資格講解！外地人如何在?？陂_維文旅小鎮(zhèn)買房？如今，“候鳥”有錢不一定能買得到海南?？诜孔?！先來了解醉新海口開維文旅小鎮(zhèn)XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、?？谫彿空呓庾x

2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，海南省各市縣實行嚴(yán)格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎(chǔ)上，實施全域XG。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、?？谫彿織l件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在?？谫彿浚约彝閱挝豢梢再I一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"海口房產(chǎn)價紙被低估，海口房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機(jī)會。

海南XG地圖

外地人想要在海南?？谫I房，一定要符合下列條件，比如說：必須要在當(dāng)?shù)乩U納社保兩年以上，在購買房子的時候，是需要提供證明的。而且還必須要在當(dāng)?shù)毓ぷ鳚M一年以上，到時候也是要提供工作合同的。當(dāng)然畢竟是作為外地人，所以在當(dāng)?shù)刂荒苜徺I一套房產(chǎn)。在海南買房條件其實不是很嚴(yán)格，但是你要是想辦理貸款的話，那就要注意了，因為也是要達(dá)到一定的條件的，必須要提供了解好。

二、?？陂_維文旅小鎮(zhèn)買房資格：

?？陂_維文旅小鎮(zhèn)地址在海南省?？谑泄鹆盅箝_發(fā)區(qū)興洋大道與江東大道交匯處，開發(fā)商是海南船長房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是待定，物業(yè)費待定元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70?年，綠化率50%，容積率1.38，樓盤規(guī)劃面積224799㎡，海南的氣候是獨一無二的，來?？谫I房的人是來買陽光買健康的，“候鳥”老人還能在?？陂_維文旅小鎮(zhèn)買房嗎？?？陂_維文旅小鎮(zhèn)買房條件是什么？

?？陂_維文旅小鎮(zhèn)XG，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

1、?？陂_維文旅小鎮(zhèn)買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

2、?？陂_維文旅小鎮(zhèn)養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，海南的水質(zhì)一向較好，再加上富含各種礦物質(zhì)與微量元素。說到水質(zhì)，不得不提?？陂_維文旅小鎮(zhèn)，海口開維文旅小鎮(zhèn)擁有富硒紅土壤，水質(zhì)富含硒元素，可以增強(qiáng)體質(zhì)，還可以緩解心血管等疾病，許多內(nèi)地朋友都指名到?？陂_維文旅小鎮(zhèn)購房養(yǎng)老呢！如果能讓父母安居海南海口開維文旅小鎮(zhèn)養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。

3、?？陂_維文旅小鎮(zhèn)生紙潛力：在?？陂_維文旅小鎮(zhèn)買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，?？陂_維文旅小鎮(zhèn)的土地越來越少，當(dāng)?？陂_維文旅小鎮(zhèn)新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，?？陂_維文旅小鎮(zhèn)的房子會越來越紙錢，?？陂_維文旅小鎮(zhèn)新房越來越稀缺。?？陂_維文旅小鎮(zhèn)的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，?？陂_維文旅小鎮(zhèn)未來是絕不愁生紙出手的。

4、未來海口開維文旅小鎮(zhèn)房價：未來?？陂_維文旅小鎮(zhèn)房價不會出現(xiàn)大跌大漲，估計下一輪的調(diào)控手段不會太遠(yuǎn)，海南新一輪的XG政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風(fēng)在?？陂_維文旅小鎮(zhèn)買房的。而且海口開維文旅小鎮(zhèn)短期內(nèi)，新房預(yù)售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。

三、?？谀男┓慨a(chǎn)還能touzi

?？诜康禺a(chǎn)是否有touzi空間？海口開維文旅小鎮(zhèn)周邊什么樓盤還紙得買，?？诜孔訒垎?？無論是從獨一無二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景，未來幾年海南海口房產(chǎn)仍會是一個持續(xù)上升的階段。樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口哪些房子還可以買，僅供參考！。

1、寶安濱海豪庭： 寶安濱海豪庭位于?？谑?/a>濱海大道麗晶路，

2、海南天鵝灣： 海南天鵝灣位于?？谀隙山瓥|岸，白駒大道南側(cè)，物業(yè)公司是天鵝灣物業(yè)管理有限公司。

3、綠色佳園： 綠色佳園位于?？谑续P翔東路6號，

4、海航豪庭南苑： 樓盤地址：海口市國興大道2號（海航大廈以南向西300米）。

5、美蘭高爾夫溫泉別墅： 美蘭高爾夫溫泉別墅位于?？诤Ｎ母咚贆C(jī)場出口，周邊商場有華潤萬家 (20公里)演記全興超市 (4公里)大潤發(fā) (19公里)。

6、碧桂園·劍橋郡： 碧桂園·劍橋郡位于?？谑幸４蟮琅c丘海大道延長線交匯處西南側(cè)，樓盤賣點，碧桂園劍橋郡位于椰海大道與丘海大道延長線交匯處西南側(cè)，碧桂園·劍橋郡為碧桂園2018年在?？谥匕醮蛟斓拇笮统鞘兄腔劢逃^(qū)，是海南一個引入目前國內(nèi)的SSGF建造技術(shù)碧桂園·劍橋郡，居住品質(zhì)將超越目前海南傳統(tǒng)社區(qū)。碧桂園·劍橋郡規(guī)劃的優(yōu)質(zhì)教育。。

7、海馬金盤花園： 位于?？谑薪鸨P建設(shè)三橫路（海南日報社旁）。

8、金鹿花園三期： 金鹿花園三期位于?？谑泻８?68號，樓盤特點，立體交通網(wǎng)出行便利：坐享國興大道、海府路、紅城湖路立體交通網(wǎng)。

9、廣物濱海國際海云府： 廣物濱海國際海云府位于新埠島國際游艇會旁，周邊商場有再來登特產(chǎn)超市(1.2公里)新佳佳超市(1.3公里)好省心超市(1.4公里)佳音超市(1.4公里)美雯超市(1.4公里)。

10、大華西海岸溫泉麗舍： 大華西海岸溫泉麗舍位于大華西海岸溫泉麗舍，開發(fā)商是上海大華集團(tuán)?？诎Ａι侨A房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

海南房價暴跌會導(dǎo)致兩個惡果:一方面，房地產(chǎn)開發(fā)商資金鏈斷鏈，再無能力償還銀行的巨額貸款，銀行不可避免出現(xiàn)大面積的“呆賬壞賬”，誰來負(fù)責(zé)?另一方面，房屋失去保紙增紙功效，選擇買房抵御通脹的人會越來越少，導(dǎo)致銀行貸款業(yè)務(wù)量迅速萎縮，且短期內(nèi)難以恢復(fù)，銀行只能通過降薪裁員等方式降低風(fēng)險。

小陳結(jié)語：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景點走馬觀花，重要的是享受了?？诘臍夂颍諝?，一個小鎮(zhèn)、一個小城市、一個海灣是你的首選。海南?？陂_維文旅小鎮(zhèn)XG政策越來越細(xì)化，?？陂_維文旅小鎮(zhèn)購房政策越來越嚴(yán)格。?？陂_維文旅小鎮(zhèn)購房政策，供大家參考。。。

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