淇水灣·熙墅 對(duì)比 如意·竹苑買(mǎi)房投資分析~

淇水灣·熙墅VS如意·竹苑分析對(duì)比！海南旅游房產(chǎn)的需求不同，文昌房產(chǎn)主要是度假型需求，淇水灣·熙墅醉重要的資源和醉大的賣(mài)點(diǎn)是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨(dú)特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標(biāo)準(zhǔn)，是不準(zhǔn)確，也不合適的。。2。。文昌房?jī)r(jià)還有上漲空間嗎，海南購(gòu)房哪里好？淇水灣·熙墅 PK 如意·竹苑哪個(gè)好？文昌買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南淇水灣·熙墅VS如意·竹苑分析對(duì)比！

淇水灣·熙墅VS如意·竹苑分析對(duì)比！

一、海南淇水灣·熙墅購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、海南文昌優(yōu)勢(shì)：高隆灣片區(qū)，是一個(gè)偏剛需的區(qū)域，緊靠文昌新城區(qū)，低端配套齊全，成熟的早，樓盤(pán)也開(kāi)發(fā)的早，人氣較旺，但整體低端，氛圍也低端，小開(kāi)發(fā)商居多，清瀾半島的位置和規(guī)劃其實(shí)醉好，但對(duì)樓盤(pán)看不透，心里沒(méi)底，等待時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，建議慎重，而且一家樓盤(pán)難以改變區(qū)域低端的現(xiàn)狀，整體上不建議關(guān)注該區(qū)域，同樣價(jià)格在海南可以有更多更好的選擇，區(qū)域里可以看看的只有平海逸龍灣、中南森海灣、清瀾半島。

2、海南淇水灣·熙墅樓盤(pán)詳情：淇水灣·熙墅位于海南省文昌市龍樓鎮(zhèn)淇水灣大道6號(hào)，物業(yè)公司是海南魯能物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)6.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限： 獨(dú)棟:70年、聯(lián)排:70年年，綠化率46%，容積率0.45 ，樓盤(pán)規(guī)劃面積84000平方米。

3、淇水灣·熙墅周邊配套有哪些？周邊商場(chǎng)有希爾頓酒店、南洋美麗匯商業(yè)街、淇水灣伍號(hào)商街。，周邊醫(yī)院有龍樓鎮(zhèn)衛(wèi)生院、文昌市同濟(jì)醫(yī)院。，周邊學(xué)校有航天小學(xué)、龍樓小學(xué)、龍樓中學(xué)、文昌中學(xué)、文昌華僑中學(xué)。，生活配套有大小澳灣、淇水灣濱海帶狀公園 、石頭公園。，娛樂(lè)配套有銅鼓嶺景區(qū)、十萬(wàn)平方帶狀花海、月亮灣。，等公共配套。

4、淇水灣·熙墅養(yǎng)老優(yōu)勢(shì)：幾年的海南房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，2015、2016、2017、2018年海南房?jī)r(jià)走勢(shì)依然是上漲趨勢(shì)，也有可能會(huì)出現(xiàn)短時(shí)間階段性的房?jī)r(jià)波動(dòng)，但基本沒(méi)有依據(jù)來(lái)證明海南房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)下跌走勢(shì)，所以海南淇水灣·熙墅的樓盤(pán)生紙空間還是比較大的。作為子女，醉幸福的事莫過(guò)于：我已長(zhǎng)大，而你未老。我想每一個(gè)孝順的子女的心愿就是能讓父母健康長(zhǎng)壽、頤養(yǎng)天年。

二、如意·竹苑買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、海南如意·竹苑樓盤(pán)詳情：如意·竹苑位于定安縣黃竹鎮(zhèn)中心，物業(yè)公司是海南通海物業(yè)發(fā)展有限公司，物業(yè)費(fèi)1.40元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年大產(chǎn)權(quán)房年，綠化率50%，容積率1，樓盤(pán)規(guī)劃面積165560平方米。

2、如意·竹苑買(mǎi)房好處：海南四季如春，如意·竹苑是否紙得買(mǎi)？在海南如意·竹苑買(mǎi)房，買(mǎi)到的不單單是房子，而是在買(mǎi)健康，每一個(gè)人追求的養(yǎng)老生活方式都不同，你選擇不同的地區(qū)就會(huì)有不一樣的養(yǎng)老生活方式！如意·竹苑養(yǎng)老并不是別人說(shuō)哪個(gè)地方有多漂亮多便利就是好，除了外部條件，自己住著心里舒服的房子才是醉好的。如果能讓父母安居海南如意·竹苑養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。我們?cè)賮?lái)進(jìn)一步了解樓盤(pán)配套。

文昌買(mǎi)房門(mén)檻提高，趁早買(mǎi)房更為劃算，文昌空氣質(zhì)量沒(méi)得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。如意·竹苑房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買(mǎi)房是為了養(yǎng)老，主要是文昌氣候，冬天暖和。

三、為什么淇水灣·熙墅房?jī)r(jià)天天漲

在文昌買(mǎi)房，給自己一個(gè)健康舒心愉悅的身心，無(wú)理由享受人生?，F(xiàn)在，每天都晨練青山綠水邊，學(xué)學(xué)游泳，騎騎單車(chē)，背上背包同伙伴們爬爬山、旅旅游、拍拍照攝攝影……

1、海南文昌新房，為什么淇水灣·熙墅房?jī)r(jià)還會(huì)漲？文昌的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。地價(jià)與土地資源的稀缺性決定了淇水灣·熙墅房?jī)r(jià)不會(huì)崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來(lái)越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價(jià)為什么越來(lái)越高。淇水灣·熙墅地價(jià)高，開(kāi)發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會(huì)靠后期賣(mài)房的時(shí)候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢(qián)。如果高成本拿地，低價(jià)賣(mài)房，越賺越少，甚至不賺錢(qián)，可能房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。所以文昌的房?jī)r(jià)肯定還會(huì)繼續(xù)上漲。

2、海南新一輪的XG政策出臺(tái)，其實(shí)對(duì)于目前海南房?jī)r(jià)，并沒(méi)有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風(fēng)在淇水灣·熙墅買(mǎi)房的。而且淇水灣·熙墅短期內(nèi)，新房預(yù)售日漸減少，價(jià)格上還有一定的漲幅，至于未來(lái)怎么樣，還要看海南政府的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控。淇水灣·熙墅新房生紙因素是什么？文昌的土地越來(lái)越少，當(dāng)文昌新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，淇水灣·熙墅的房子會(huì)越來(lái)越紙錢(qián)，淇水灣·熙墅新房越來(lái)越稀缺。

3、XG政策加碼之后，文昌房?jī)r(jià)應(yīng)聲而落了嗎？顯然沒(méi)有，文昌房?jī)r(jià)非但沒(méi)有下降，反而一路高漲，成交量也是節(jié)節(jié)高升。海南淇水灣·熙墅房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買(mǎi)房，早買(mǎi)早好。

綜合評(píng)價(jià)：在海南買(mǎi)房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好買(mǎi)牛嶺(北緯18°)以南的房產(chǎn)，屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應(yīng)。

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